響應專項行動 至少十一城已對投機炒房說“不”

7月31日，中共中央政治局會議提出“堅決遏制房價上漲”。僅僅過了7天，住房和城鄉建設部召開部分城市房地產工作座談會，對參會各城市未來房地產調控工作提出了進一步要求。

這次座談會，透露出來的其中一個信息，是要嚴厲打擊房地產市場存在的亂象。

會議指出，持續開展房地產市場亂象治理專項行動，嚴厲打擊違法違規開發企業、中介機構，維護人民群眾合法權益。

值得關注的是，8月7日，國家市場監督管理總局發布的2018年上半年市場環境形勢分析指出，全國價格主管部門組織開展商品房銷售價格行為聯合檢查，檢查房地產開發企業在售樓盤1.5萬家，房地產中介機構門店9572家，查處涉嫌價格違法案件2440件，實施經濟制裁1400萬元。

此舉有效震懾了違法行為，維護了商品房市場價格秩序。

事實上，為了維護房地產市場秩序，各部門都在行動。比如，今年6月份，住建部會同中宣部、公安部、司法部、稅務總局、市場監管總局、銀保監會等部門聯合印發《關于在部分城市先行開展打擊侵害群眾利益違法違規行為治理房地產市場亂象專項行動的通知》，在30個城市先行開展治理房地產市場亂象的專項行動。

這30個城市，既包括北上廣深等16個熱點城市，還包括一些潛在熱點城市、媒體曝光違法違規行為較多的地方，以及一些已經在對違法違規行為進行整治的城市。

另外，此次專項行動打擊的對象涉及4類主體、20多項違法違規行為，包括：操縱房價、捂盤惜售、違規提供“首付貸”等投機炒房團伙；暴力驅逐承租人、捆綁收費、侵占客戶資金、參與投機炒房的房地產“黑中介”；從事違規銷售、變相加價、一房多賣、霸王條款、價格欺詐以及限制阻撓購房人使用公積金貸款等的房地產開發企業；發布不實房源和價格信息、進行不實承諾等欺騙、誤導購房人的虛假房地產廣告。

各地也已經行動。據不完全統計，至少已有11個城市對上述通知有所響應，開展了專項行動。

比如上述30個城市之一的杭州，8月8日的消息稱，近日，杭州市住保房管局聯合市場監管、公安、物價等八部門下發通知，重點打擊投機炒房、虛假信息和虛假房源發布行為，治理房地產開發企業和中介企業違法違規行為，進一步整頓和規范房地產市場秩序，健全房地產市場監管機制。

同樣是上述30個城市之一的成都，8月8日的消息稱，即日起至2018年12月底，成都市房管局、市建委、市發改委等11個部門，將聯合在全市范圍內，針對“投機炒房行為”“房地產‘黑中介’違法違規行為”“房地產開發企業違法違規行為”“虛假房地產廣告”開展房地產市場秩序專項整治行動。

筆者認為，不管是七部門決定在30個城市先行開展房地產市場亂象專項行動，還是各地相繼開展專項整治行動，這一系列的舉措，都是為了進一步遏制投機炒房行為，引導合理預期，促進供求平衡，更好地滿足剛需和改善住房需求。

同時，這些舉措也有助于進一步規范房地產開發企業、中介機構經營行為，引導買賣雙方誠信履約；有助于規范房地產市場秩序，凈化房地產市場環境，促進房地產市場平穩運行、健康發展。